Cuando pides varios presupuestos para una reforma, es fácil quedarse con el más barato. Pero antes de comparar cifras hay que comparar qué tipo de presupuesto tienes delante, porque un presupuesto abierto y uno cerrado pueden parecer iguales el día que los firmas y ser muy distintos el día que pagas la última factura.
Qué es un presupuesto cerrado
Es un presupuesto en el que el precio queda fijado de antemano para un alcance definido: se sabe qué se va a hacer, con qué materiales y cuánto va a costar. Si durante el proyecto la empresa se ha equivocado en una medición o ha olvidado una partida, lo asume ella. El precio solo cambia si tú decides cambiar algo, y siempre después de aprobarlo por escrito.
Qué es un presupuesto abierto
Es un presupuesto orientativo: el precio final dependerá de lo que realmente se ejecute. Suele incluir partidas "a determinar", precios por hora o "según mediciones reales". En la práctica, el riesgo de cualquier desviación lo asumes tú.
Por qué el abierto suele parecer más barato
Porque puede dejar fuera lo que no está claro. Una partida sin precio no suma en el total del día de la firma, pero aparece después en la factura. Por eso, comparar un presupuesto abierto con uno cerrado solo por la cifra final es comparar dos cosas distintas.
¿Tiene sentido alguna vez un presupuesto abierto?
Puede tenerlo en reparaciones pequeñas o cuando es imposible conocer el alcance antes de empezar, por ejemplo al localizar una avería oculta. En una reforma integral, en cambio, el alcance se puede y se debe definir antes de firmar, y ahí un presupuesto cerrado es la mejor protección que tienes.
Cómo comparar presupuestos de reforma
- Compara el mismo alcance: que todos incluyan las mismas partidas, materiales y calidades.
- Busca las partidas abiertas: cualquier "a determinar" es un coste que aún no conoces.
- Pregunta qué pasa con los errores: si la empresa se equivoca al medir, ¿quién paga la diferencia?
- Comprueba qué incluye: licencias, gestión de residuos, IVA y mobiliario de cocina y baño.
Cómo lo hacemos en Grupo Remodela
Trabajamos siempre con presupuesto cerrado según el alcance del proyecto, y lo firmamos: si hay un sobrecoste imputable a nuestra empresa, lo asumimos al 100% y además te devolvemos el 15% de la inversión total.*
*Condiciones recogidas en el contrato de obra.
¿Vas a reformar? Revisamos tu proyecto gratis.
Visitamos tu vivienda y te preparamos una propuesta de inversión personalizada, sin coste ni compromiso: cómo lo plantearíamos, qué incluye, cuánto costaría y cuándo podríamos empezar.
